房地产板块大涨 世茂集团股价两日翻倍

发布日期:2024-05-13 15:02    点击次数:160

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  5月10日,AH股房地产板块再度走强。刚刚宣布取消限购政策的杭州、西安两地的本土房企,股价走势尤为抢眼。

  H股方面,世茂集团继5月9日大涨33%后,5月10日再度飙升60%,2个交易日股价上涨超过1倍;同日,华南城大涨44%,融信中国、中国奥园等涨超20%,雅居乐集团、正荣地产、佳兆业集团、旭辉控股集团、金轮天地控股等涨超10%。

  A股方面,招商蛇口、滨江集团、中交地产、天地源、天保基建、南都物业、我爱我家等涨停,特发服务、新城控股、光明地产、荣盛发展、金地集团、华夏幸福、世联行等涨幅均超过5%。

  杭州、西安两地本土房企走强的背后,与两地的楼市新政不无关系。5月9日,杭州、西安两地,同时发布楼市新政,宣布全面取消住房限购。

  连续6年获得杭州市场销售冠军的滨江集团,2023年全年实现销售额1534.7亿元,与上年基本持平,位列克而瑞行业销售排名第11位。去年,滨江集团在杭州销售额为606.82亿元,位居行业第一。据悉,2024年滨江集团将继续聚焦杭州,深耕浙江市场。去年,公司新增土地储备项目33个,其中杭州27个。

  天地源深耕西安,拓展全国。2023年,公司收入构成中来自西安地区的营收为86.81亿元,占营收的75%;来自咸阳地区的营收为5.46亿元,占营收4.7%。

  值得一提的是,在涨停的A股房地产概念股中,除了从事房地产开发的房企,中介、物业公司近日也明显上涨。譬如,南都物业已两连板,特发服务5月10日最大涨幅超过18%,中介我爱我家也涨停。

  “公司经营一切正常,没有应披露而未披露事项。可能是板块带动的效应,5月9日杭州住房限购全面取消后,相关概念股都出现了明显的上涨。”5月10日,某上市物业公司相关人士对证券时报记者如是说。

  在业界看来,从杭州、西安两地的楼市新政,可以非常清晰地判断出,5月将迎来一波全国的放松潮。放松可能会涉及购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策和交易政策等。

  今年4月30日,中央政治局会议召开,提到要结合房地产市场供求关系新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。

  方正证券认为,近期多城响应会议号召,全面放松限购,北京、深圳陆续优化限购。当下正处于政策密集放松期,一线城市限购有望持续放松,行业企稳具备政策宽松环境。